Sehr gepflegtes 2-Familienhaus für die Selbstnutzung, Vermietung oder Teilvermietung

Schönes Haus mit vielen Neuerungen, perfekt zum Vermieten oder zur Selbstnutzung mit der Familie

Hier bietet sich eine Gelegenheit an, ein Haus in einem Stadtteil von Romrod für sich selbst zu nutzen, es zum Teil zu vermieten oder sogar komplett zu vermieten.

Es ist alles vorhanden, was man zu seinen alltäglichen Anwendungen braucht.

Am Haus selbst gibt es keinen Sanierungs- oder Renovierungsstau. Im Gegenteil: es wurde stetig darauf geachtet, dass alles in Ordnung ist, vom Dach über die zwei untereinanderliegenden Wohnungen bis hin zum Kellergeschoss… es ist alles sehr gepflegt und zum Einzug geeignet.

Auch das Grundstück ist sehr gepflegt und ist mit Sträuchern und Blumen schön angelegt.

Einige Eckdaten:

Baujahr: 1986 (Massivbau)

Wohnfläche: 165 m²

Grundstücksfläche: 575m²

Wohneinheiten: 2 separate Wohneinheiten vorhanden, abgetrennt durch ein gemeinsames    Treppenhaus.

Zähler für die Nebenkostenabrechnung: Zähler für Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden!

Heizung: Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die pro Wohneinheit eingebaut wurde (beide Heizungsanlagen sind ca. 7 Jahre alt).

Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kelleranteil. Der Waschraum im Keller wird einheitlich genutzt.

PKW: 2 Stellplätze vor dem Haus und Garage + 2 weitere Stellplätze vor der Garage! Das Garagentor hat eine Übergröße von 2,92 Meter Breite und eine Höhe von 2,78 Meter.

Sonstiges: Es ist viel gemacht am Haus! Jede Wohneinheit besitzt einen Balkon! Es sind Fenster mit 3-fach-Glas eingebaut (die Dachfenster wurden auch gegen Kunststoffdachfenster erneuert). Die Garage bietet auch eine Grube, ideal für alle, die gerne mal am Auto etwas machen. 

Besichtigungen jederzeit möglich!

Energieausweis in Vorbereitung!

Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.