Gelegenheit für eine Geldanlage! Wohn-Geschäftshaus verfügbar!

Wohn-Geschäftsanlage im Gelnhäuser Stadtteil als Geldanlage nutzbar!

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1985
Wohnfläche: ca. 210m² verteilt auf 2 Wohnungen für Privatzwecke
Gewerbefläche: ca. 335m² verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten
Heizung: Gas-Zentral aus dem Jahre 1990
Endenergieverbrauchswert: 95 kWh/(m²xa) mit Warmwasser
Mieteinnahmen: derzeit 39.400,- EUR p.a. (52.000,- EUR bei Vollvermietung möglich!!)
Sonstiges: sehr gepflegter Zustand, zum Teil neu saniert und renoviert, kein Renovierungsarbeiten- und Sanierungsstau!

Ein direkt nebenan befindliches Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten kann mit erworben werden!

Weitere Infos auf Anfrage!
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Käufer-Makler-Courtage beträgt 5,15% vom Kaufpreis inkl. MwSt.