Neuwertige 3-Zimmerwohnung, Fahrstuhl, Balkon, Tiefgaragenplatz, zentrumsnah…

Hier bieten wir eine helle, freundlich aufgeteilte Eigentumswohnung in südlicher Ausrichtung mit vielen Facetten an.

Durch die kompakte Bauweise gibt es keine direkt angrenzenden Nachbarn an den Außenwänden.

Sie kommen entweder fußläufig durch den Haupteingang ins Haus über den Aufzug zur Wohnetage, oder direkt von der Tiefgarage, von wo aus ebenfalls der Fahrstuhl zu erreichen ist. 

Da man praktisch ohne Treppenstufen zur Wohnung gelangt, ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.

Eckdaten:

Hausbaujahr: 2016

Wohnfläche: 88m²

Zimmeranzahl: 3

Zimmeraufteilung: Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, überdachter Balkon, Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-Bad mit Dusche, Abstellräumchen, integrierte Küche mit Geräten und Schränken inklusive.

Balkon: vorhanden und überdacht

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Fußbodenheizung: vorhanden

Fußbodenbeläge: Feinsteinzeug (Fliesen), Echtholzparkett in Schlaf- und Gästezimmer, 

Bangkirai-Belag als Balkonboden

Heizungsanlage: Pellet mit Gasunterstützung (Hybridvariante)

Fassadendämmung: vorhanden

Energieausweis: 33,2 kWh/(m²xa), inkl. Warmwasser

Hausmeisterservice: vorhanden

PKW: 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Videoüberwachung und elektrischem Tor

Im Keller inklusive: eigener Kellerabteil, Waschraum mit abschließbarer Elektrosteckdose und eigenem Wasseranschluss für 2 Geräte, abschließbarer Fahrradraum

Hausgeld: 375,- EUR (davon 220,- EUR für Rücklage) + 16,- EUR Nebenkosten für PKW-Stellplätze

Sonstiges: Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr ordentlichen Zustand, sehr gepflegt ohne Renovierungsstau.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Energieausweis kann bei der Besichtigung angesehen werden.

Käufer-Makler- Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.