Warum nicht mal ein 2-Familienhaus zu einem Einfamilienhaus machen?

Aktuell ist dieses 2-Familienhaus mit 2 Wohnparteien ausgelegt.

Dadurch, dass aber derzeit nicht vermietet ist, kann das Haus einfach und schnell zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werde; etwas für Familien mit mehreren Kindern oder als Mehr-Generationenhaus.

Und dabei gibt es allerhand, was das Leben so schön macht: ein großer Garten mit einigen Obststräuchern  und Obstbäumen, einem Rasen, Garage für ein PKW und ein Stellplatz direkt vor der Garage im Hof und zusätzlichen Räumlichkeiten hinter der Garage für Gartengeräte, oder für eine andere Nutzung, etwa zum Spielen für die Kinder…

Eckdaten zum Immobilienangebot:

Baujahr: 1911 (1957 angebaut)

Grundstücksfläche: ca. 509 m²

Wohnfläche: ca. 120 m² verteilt auf 2 Wohnebenen

Wohnraumaufteilung:

• Untergeschosswohnung mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
• Obergeschosswohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad

Keller: das Haus ist komplett unterkellert

Heizung: Gas-Therme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2009

Lage: zentrale Lage, alles gut zu Fuß erreichbar, sehr gute Infrastruktur!

Letzten Modernisierungen in den letzten 10 Jahren:

Fliesen im Eingangsbereich neu, G-WC saniert, Haustüre neu, Festbrennherd für die Gemütlichkeit mit Edelstahlkamionrohr im Wohnzimmer neu (gekocht wird in der Küche).

In den letzten 20 Jahren wurde noch zusätzlich erneuert:

Hoftor, neuer Hofbelag (Pflastersteine), Dacheindeckung, Dachisolierung

Besichtigungen sind nach Absprache.

Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Käufer-Makler- Courtage beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.